【新築戸建】神戸市灘区六甲台町（3号地）

◎高台のため陽当たり・眺望良好
◎敷地面積約46.99坪
◎広々間口約23.4ｍ

詳しい内容は、お気軽にお問合せください。

◎開放感のあるルーフバルコニー
◎23畳超の広々LDK
◎大きな窓と隣接したバルコニー
◎ランドリースペース有

接道状況	北側　公道　幅員:約8.0ｍ　接道:約5.5ｍ東側　公道　幅員:約9.0ｍ　接道:約17.9ｍ
セットバック	無	私道負担	無
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地勢
建ぺい率	60	容積率	200
土地権利	所有権	国土法届出
現況	更地	引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	【建物】構造：木造3階建て面積：GF/29.69㎡　1F/74.41㎡　2F/49.30㎡　合計/153.40㎡(約46.40坪) 間取り：3LDK+セカンドリビング+DEN（書斎）+FC+WIC+SIC 設備：水道／公営、ガス／都市ガス、汚水／公共下水、雑排水／公共下水駐車場：2台【都市計画】高度地区：第3種防火地域：法22条その他：宅地造成規制法【別途費用（税込）】・外構費用220万・建築確認費用55万・水道工事費用198万・地盤・建物保証料132万 ※建物面積増坪分は坪66万（税込）にて精算 ※モデルハウスあり ※文教地区【価格】土地価格/8000万円建物価格/3800万円建築条件無土地価格/3980万円